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今天(2日)是馬英九總統任內最後一

次總統府月會，邀請文化大學環境設計學院院長林建元專題演講「我國住宅政策之總體分析」。林建元認為住宅問題與房屋市場不同，應該與交通、薪資及就業綁起來討論，才能解決「安居樂業」的問題。

林建元在專題演講中指出，民眾買房子，有的是為了居住，是個「家」，是溫暖的；有的卻是為了理財投資，由此就能理解為何在文林苑事件中，社運者及媒體主張捍衛自己的家，執法者卻認為自己拆的只是房屋。他並指出，由於購屋自住及理財投資都在同一個市場中，若要解決房價問題，不能用傳統的國土計劃手段，而是要用地政手段、金融手段、信用管制或稅制，加重投資的成本。

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林建元認為，過去政府的政策都將住宅問題當作房屋市場來解決，80%集中在解決房地購買市場問題。他認為住宅問題應該與「安居樂業」綁起來討論，就是住宅應該要在工作的合理通勤範圍內，所以包括交通政策、提高所得及創造就業機會等，都算是解決住宅問題的一部分。林建元：『(原音)我們認為在解決住宅問題，交通政策算不算？當然算；蓋捷運系統算不算？當然也算。我們當年從市政府的信

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義區拉一條快速道路拉到木柵去，解決通勤時間，這是改善住宅問題；當然，我們從這個角度去看，我們在解決住宅問題時，提高所得、創造就業機會也算，都是在解決安居樂業的問題。』

林建元並指出，去年第四季，全世界主要城市房價都上漲，只有台北市下跌，據他了解，台北都會區房價從2014

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年到現在已跌了2成，顯示「打房」真的有效。林建元並稱讚央行總裁彭淮南鬆綁房地產信用管制措施，他指出，原先的高房價就像是發高燒，在吃了退燒藥後，燒退了，當然不可繼續吃藥。

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